شهد مؤشر أسعار العقارات المبنية في تونس ارتفاعاً بنسبة 3.5% بحساب الانزلاق الثلاثي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2024، وذلك وفقاً للبيانات التي نشرها المعهد الوطني للإحصاء اليوم السبت. وتُظهر هذه الزيادة في الأسعار نمواً أكثر اعتدالاً مقارنة بالتباينات الملحوظة التي شهدها القطاع بين الثلثين الثالث والرابع من عام 2023.
تفاصيل الارتفاعات في الأسعار
الشقق: ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 3% خلال الربع الأول من 2024.
المنازل: سجلت المنازل زيادة أكثر وضوحاً في الأسعار بنسبة 4.8%.
تفاوت الأسعار حسب المناطق
تونس الكبرى: شهدت انخفاضاً في مؤشر الأسعار بنسبة 2.5% بالنسبة إلى عمليات البيع.
مناطق أخرى: سجلت زيادة ملحوظة في مؤشر الأسعار بنسبة 9.2%.
التحليل السنوي
على مدار سنة كاملة، ارتفعت أسعار العقارات المبنية بنسبة 3.9%، مدفوعة بالزيادة الحادة في أسعار المنازل التي بلغت 15.4% بحساب الانزلاق السنوي، أي مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
أسعار أراضي البناء
انخفاض الربع الأول من 2024: شهد الرقم القياسي لأسعار أراضي البناء انخفاضاً بنسبة 3.4% مقارنة بالربع الأخير من 2023.
المناطق الساحلية: سجلت انخفاضاً أكبر بنسبة 5.8%.
ارتفاع سنوي: ارتفعت أسعار الأراضي السكنية على المستوى الوطني بنسبة 4.9%.
انخفاض حجم التعاملات
تراجع حجم التعاملات خلال الربع الأول من 2024 بنسبة:
13.6% للأراضي السكنية،
6.9% للمنازل،
23.3% للشقق، مقارنة بالربع الأخير من 2023.
تعكس هذه الأرقام استمرار التحديات الاقتصادية في سوق العقارات التونسي، حيث يواجه القطاع تقلبات في الأسعار وتراجعاً في حجم التعاملات، ما يعكس تبايناً في الطلب والتوزيع الجغرافي للعقارات.
